はじめに
宅建試験（宅地建物取引士試験）に合格すると、不動産業界での活躍の幅が広がります。
しかし、宅建士の資格だけでは担当できる業務が限定される場合もあり、ダブルライセンスを取得することで業務領域や年収をさらに広げることが可能です。
この記事では、宅建士と特に相性の良い資格を5つ厳選し、その特徴や活用方法を詳しく解説します。
1. 行政書士
相性の理由
- 不動産取引に関する契約書や許認可申請を代行できる
- 宅建士が扱えない行政手続きもカバー可能
活かせる業務
- 不動産売買・賃貸契約関連の書類作成
- 開発許可、農地転用、建設業許可などの申請
試験概要
- 年1回（11月）
- 法律科目中心（憲法・民法・行政法など）
- 合格率10％前後
2. ファイナンシャル・プランナー（FP）
相性の理由
- 不動産購入時の資金計画やローン相談に強くなる
- 顧客との信頼関係を築きやすい
活かせる業務
- 住宅ローンのシミュレーション
- 不動産投資プランの提案
- 相続・税務の基礎相談
試験概要
- 年3回（1月・5月・9月）
- 学科と実技試験
- 3級は入門、2級から実務レベル
3. マンション管理士
相性の理由
- 区分所有法やマンション管理の専門家として信頼度アップ
- 管理組合・オーナー向けのコンサルティング業務が可能
活かせる業務
- 管理規約の改正提案
- 修繕計画の立案支援
- 管理費・修繕積立金の適正化
試験概要
- 年1回（11月）
- 合格率8％前後
- 管理業務主任者試験と科目が重複
4. 不動産鑑定士
相性の理由
- 不動産の価値を専門的に評価できる
- 投資用不動産や開発案件に強くなる
活かせる業務
- 不動産価格の鑑定評価
- 再開発事業の評価業務
- 不動産証券化関連のコンサルティング
試験概要
- 年1回（短答式・論文式）
- 合格まで2〜3年かかる難関資格
5. 賃貸不動産経営管理士
相性の理由
- 賃貸物件管理業務の専門家として活躍
- 2021年から国家資格化され需要増加
活かせる業務
- 賃貸借契約の適正化
- 空室対策の提案
- 入居者対応・クレーム処理の助言
試験概要
- 年1回（11月）
- 合格率30〜40％
- 宅建業務との親和性が高い
まとめ
宅建士資格は不動産業界での基盤となりますが、ダブルライセンスを取得することで年収・業務領域・顧客層を拡大できます。
まずは比較的短期間で取得可能な「FP」や「賃貸不動産経営管理士」から挑戦し、将来的に「行政書士」や「不動産鑑定士」を目指す戦略もおすすめです。
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